購入の手順

  1. 家族の意思決定

    マイホームが欲しい理由をもう一度見直してみましょう。家の住まいが手狭で・・・、周りの友人が家を建てたから・・・、
    家賃がもったいない・・・等々、理由は違えど目的は同じ。明確な目的を持ってマイホーム探しのスタート!!

  2. 希望条件の整理

    まずは、満たしたい希望条件を全てピックアップ。忘れてはならないのが、お子様の意見。
    子供とはいえ立派な家族の一員なのです。止めどなく希望がでてきますよね?
    しかし、不動産に100%は皆無といってもよいでしょう。予め優先順位をつけておくことをおすすめします。

  3. 資金計画

    無理は禁物!!数年先のライフスタイルの変化も視野に入れて計画しましょう。
    最重要ポイントはマイホーム購入に充てられる自己資金の額と月々、ボーナスのローン返済額。この2点をしっかり決めてから・・・。

  4. 情報収集

    インターネット・広告・雑誌等、情報源は多岐にわたっていますが、一番の近道は不動産業者に直接相談すること。
    ただし、何社もの業者に依頼することはあまりおすすめ出来ません。
    行くところ行くところ同じ情報ばかり・・・という恐れがあるのです。なぜなら情報は流通(仲介)物件がほとんどなのです。
    株式会社ひまわりエステートは常に最新情報を取り揃え、かつ自社オリジナル物件も多数用意し、様々なニーズにお応え致します。あなたのベストパートナーとして私達にお任せ下さい。

  5. 現地見学

    「百聞は一見に如かず」気になる物件は必ずご自分の目で!!時間帯を変えて見るのも良いでしょう。
    物件によっては造成中でイメージしずらい・・・、境界線はどこなのだろう・・・といったものがありますので、営業マンと一緒に案内をしてもらい、その場で気になるところは質問してみましょう。周辺環境等、意外な発見があるかもしれません。

  6. 資金計画

    気に入った物件が見つかったら、詳細な資金計算をしてもらいましょう。当初決めた予算とかけ離れていないか?
    諸費用にはどんなものが?購入後の経費は?契約前の重要なポイントです。
    営業マンと入念な打ち合わせをしてチェックしよう。

  7. 家族会議

    家族で今一度気持ちの確認。家族以外で相談する人がいるのであれば、必ず相談をするように。
    その際、出来るだけ早く話し合いをするのがポイント。何をするにも記憶の新しいうちのが一番です。

  8. 購入申し込み

    売主に対して購入の意思表示をします。この段階で物件の優先権があなたの物に!
    諸事情により申し込みの撤回は可能ですが安易な気持ちでの申し込みは避けましょう。売主に迷惑がかかるばかりか営業マンとの信頼性も薄れてしまうことも・・・

  9. ローン事前相談

    物件は決まったがローンが組めるか心配で・・・
    お任せ下さい!!株式会社ひまわりエステートは銀行等に精通しているので、提出書類の用意と用紙の記名押印だけしていただければ面倒な手続きは全て代行致します。ただし、正式な融資承認はこの段階ではもらえないのでご注意。
    不動産の契約は基本的に買主の立場で立つ内容が多く、ローン特約という条項がついておりますので、ステップ9は省略することも多々ございます。

  10. ご契約

    おめでとうございます!
    契約書類にサインをし、売主に契約金をお預けして契約終了です。ひと段落ですね。